За белую сторону работы риэлтора я тебе рассказывать не буду,потому что все крайне понятно,а вот за серую сторону могу поведать.
1.На сайтах-объявлениях размещаются заманчивые предложения с фотографиями квартир по разной цене,+- похожей на текущие в городе.
2.Арендуются офисы в разных точках города под своих риэлторов.
3.В идеале создается юр лицо с номиналом или приобретается готовое,под ведение риэлторской деятельности.
4.Договор на оказание риэлторских услуг составляется таким образом,при котором он будет считаться исполненным,при оказании информационных услуг по поиску недвижимости.
5.После подписания договора клиентами,твои риэлторы несколько недель(1-3 максимум) ведут подборку недвижимости,могут даже показывать объекты.Если недвижимость будет приобретена,то отлично,если нет,то в силу вступает пункт договора, в котором прописано, что услуги считаются указанными к примеру после реализации программы по подбору недвижимости клиенту и все.Сумма услуг может быть разной,от 30 до 50 тысяч(можно и чуть больше).
6.Знаю лично примеры такой работы,сумма дохода у всех разная,но самая минимальная была 1,5 млн чуть менее чем за месяц уже со старта.
7.Риск:Клиенты отказываются платить,в таком случае взыскание средств с них идет в судебном порядке.Поэтому от грамотного составления договора и наличия юристов в штате зависит многое.
8.В городе от 500 тыс. жителей достаточно 300-500 тысяч рублей на старт такого направления,но если грамотно все сделать,то выход в + уже по итогам первого месяца.